Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №732/2021
- Петък, 16 Юли 2021 13:28
Изх. №2387(1)/15.07.2021 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.6340 (УПИ XIV-13, кв. 275 по плана на гр. Банско) в местността Забиница по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и склад“
възложител: С. Б., М. Б.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №2387/12.07.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.6340 (УПИ XIV-13, кв. 275 по плана на гр. Банско) в местността Забиница по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и склад“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация планът е с обхват поземлен имот с идентификатор поземлен имот с идентификатор 02676.501.6340 (УПИ XIV-13, кв. 275 по плана на гр. Банско) в местността Забиница по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с площ 1006 кв. м трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Изработването на горепосоченият план е допуснато със Заповед № 01-21-38/23.04.2021 г. на кмета на община Банско. Със същата Заповед са допуснати следните максимално допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване - до 50 %; Кинт. - до 1.2; Озеленяване - мин. 40 % и Кота корниз до 10 м (3 ет.).
Основната цел на ПУП - ПРЗ е промяна предназначението на горепосочения имот от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и склад“ при спазване на горепосочените устройствени показатели. С плана е предвидено свободно застрояване в имота.
Имотът предмет на плана е с осигурен транспортен достъп, както и с техническа инфраструктура - електрозахранване, водопровод и канализация.
Настоящият проект на ПУП – ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
С настоящия проект на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.6340 (УПИ XIV-13, кв. 275 по плана на гр. Банско) в местността Забиница по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и склад“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
ИНЖ. БОРИСЛАВ КОТУЗОВ
Директор на РИОСВ – Благоевград