Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №730/2021

Петък, 16 Юли 2021 13:20

Изх. №2374(1)/15.07.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Събаряне на съществуваща сграда и изграждане на нова жилищна сграда с допълващо застрояване в УПИ I-57, кв. 7 по плана на с. Рожен, община Сандански, област Благоевград“

възложител: А. С., Е. С.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №2374/09.07.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Събаряне на съществуваща сграда и изграждане на нова жилищна сграда с допълващо застрояване в УПИ I-57, кв. 7 по плана на с. Рожен, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация УПИ I-57, кв. 7 по плана на с. Рожен, община Сандански, област Благоевград е с площ 114 кв. м и в същия е изградена двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м. Имотът граничи с улица, улица и УПИ ІІ- имот с пл. №58 по плана на с. Рожен, община Сандански, област Благоевград.
С настоящето инвестиционното предложение е предвидено съществуващата в имота паянтова жилищна сграда да бъде съборена и на нейно място да бъде изградена нова двуетажна монолитна жилищна сграда с мазе, използваемо подпокривно пространство и допълващо застрояване, без промяна на застроителното петно. Основното застрояване е предвидено да бъде изградено на мястото на предвидената за събаряне паянтова жилищна сграда, а допълващото застрояване на мястото на вече самосрутила се едноетажна паянтова пристройка.
За нуждите на инвестиционното предложение не е заявено предвиждане за промяна на съществуващата и/или изграждане на нова техническа инфраструктура. Съгласно приложено становище на „УВЕКС“ ЕООД - Сандански с изх. №383/29.08.2020 г. присъединяването е съществуващо и се запазва без изменение. С намерението не се променя връзката към съществуващите ВиК мрежи и начина на присъединяване. От приложено удостоверение с изх. № 1027255413/18.07.2019 г. на „ЧЕЗ Електро България“ АД възложителите са страна по договор за продажба на електроенергия за имота. Транспортния достъп е предвидено да се осъществява по граничещи с имота улици.
С инвестиционното предложение не се предвижда усвояване на друга територия, извън тази на конкретния урегулиран поземлен имот, както и промяна на предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно: попада в границите на защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.).
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
При извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се установи, че предвидените с инвестиционното предложение дейности са допустими спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, определени със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с реализирането им не се увреждат/унищожават местообитания на видовете птици, предмет на опазване в защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“, както и функционални и структуроопределящи фактори и елементи за местообитанията или екосистемите използвани от видовете птици предмет на опазване в зоната, не се създава трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са с ограничен обхват и периодично действие, и не се очаква да доведат до значително безпокойство, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Събаряне на съществуваща сграда и изграждане на нова жилищна сграда с допълващо застрояване в УПИ I-57, кв. 7 по плана на с. Рожен, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за конкретното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. БОРИСЛАВ КОТУЗОВ
Директор на РИОСВ – Благоевград