Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №697/2021

Петък, 09 Юли 2021 09:40

Изх. №2244(1)/08.07.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 84.1983 по плана на новообразуваните имоти на местност Под магазина, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: Б. Т.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №2244/28.06.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 84.1983 по плана на новообразуваните имоти на местност Под магазина, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация планът е с обхват новообразуван имот 84.1983 по плана на новообразуваните имоти на местност Под магазина, землище на с. Дъбрава, община Благоевград с площ 1500 кв. м, трайно предназначение „Селскостопанки фонд“, начин на трайно ползване „Ниви /орна земя/“.
Основната цел на настоящия проект на ПУП–ПЗ е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „вилно строителство“ - ново ниско свободно застрояване при спазване на параметрите на застрояване за устройствена зона „Ов“ и следните устройствени показатели: Височина на застрояване до 7 м; Кинт. - 0.8; Максимална плътност на застрояване - 40 %; Минимум озеленяване - 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена една вилна сграда на два етажа със застроена площ до 100 кв. м и разгъната застроена площ до 200 кв. м.
Водоснабдяването на имота, предмет на плана се предвижда да се осъществи от съществуващ водопровод РЕ DN 90 от водопроводната мрежа на с. Дъбрава, изграден в поземлен имот с идентификатор 24367.13.388 (местен път за с. Дъбрава) по КККР на с. Дъбрава, чрез изграждане на водопроводно отклонение с приблизителна дължина 40 - 50 м. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма, която се предвижда да бъде изградена в рамките на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа ниско напрежение на МТТ „Кметство Дъбрава“ чрез ел.провод (подземно) с приблизителна дължина 35 м. Транспортния достъп ще се осъществява по съществуващ път.
Проекта на ПУП-ПЗ не попада в не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С проекта на ПУП–ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 84.1983 по плана на новообразуваните имоти на местност Под магазина, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград