Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №670/2021

Четвъртък, 01 Юли 2021 16:20

Изх. №2209(1)/01.07.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 71.976 по плана на новообразуваните имоти на местност Бегов андък, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: П. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2209/23.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 71.976 по плана на новообразуваните имоти на местност Бегов андък, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот 71.976 по плана на новообразуваните имоти на местност Бегов андък, землище на с. Рилци, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 516 м2.
Изработването на горепосоченият план е разрешено с Решение №344 по Протокол №14/11.09.2020 г. от проведено заседание на Общински съвет Благоевград, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; минимална озеленена площ - 50 %.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на горепосочените устройствена зона и устройствени показатели.
След промяна предназначението на имота от „нива“ за „вилно строителство“ е предвидено в същия да бъде реализирано вилно строителство.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Рилци - от водопроводен клон, изпълнен с РЕ тръби Ф110 (изпълнен по ул. „Илинден“ неграничеща с Имота), чрез водопроводно отклонение. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в новопредвидена за изграждане изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от въздушна мрежа ниско напрежение от ТП 3 „Рилци“, чрез монтаж на главно електромерно табло на съществуващ стълб и подземно полагане на кабел НН с дължина 22 м до разпределително табло в имота. Транспортния достъп се осъществява по полски пътища, граничещи от север и от запад с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 71.976 по плана на новообразуваните имоти на местност Бегов андък, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград