Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №669/2021

Четвъртък, 01 Юли 2021 16:18

Изх. №2196(1)/01.07.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ XIII-общ. и УПИ XIV-общ. в кв. 2 по ПУП - ПРЗ на кв. Бялата висота - 2ра част, местност “Манджи баир“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: Г. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2196/22.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ XIII-общ. и УПИ XIV-общ. в кв. 2 по ПУП - ПРЗ на кв. Бялата висота - 2ра част, местност “Манджи баир“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП е допуснат със Заповед № 1143/26.08.2020г. на заместник-кмета по строителството на Община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация е изменение на регулационната линия между УПИ XIII и УПИ XIV и уличната регулационна линия на УПИ XIII между о.т.57, о.т.58 и образуване на нов УПИ XIII, отреден за имот с идентификатор 04279.621.90 (при съгласуване с СГКК Благоевград за УПИ XIII е получен нов идентификатор 04279.621.240, за който е и отреждането на имота) с предназначение „за жилищно строителство“. Преди промяната на регулацията площта на УПИ XIII е 614 м2, а на УПИ XIV е 129 м2. След промяна на границите УПИ получават площи както следва УПИ XIII621.240 124 м2, а УПИ XIV621.204 742 м2.
С плана за застрояване е предвидено новообразувания УПИ XIII да бъде отреден за средноетажно, свързано застрояване на границата с УПИ XII със следните устройствени показатели: устройствена зона „Жс“, височина на застрояване ≤ 15 м; Кинт. - (1.0 - 2.0)плътност на застрояване - (25 % - 70 %); плътност на озеленяване - (30 % - 50 %).
С проекта за ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ XIII-общ. и УПИ XIV-общ. в кв. 2 по ПУП - ПРЗ на кв. Бялата висота - 2ра част, местност “Манджи баир“, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград