Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №667/2021

Четвъртък, 01 Юли 2021 16:05

Изх. №2192(1)/01.07.2021 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20540.27.44 в местността Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Г. К.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2192/22.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20540.27.44 в местността Вировете по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 20540.27.44 в местността Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2008 м2.
Според приложено удостоверение с изх. № 194/31.03.2021 г. на община Благоевград имотът предмет на плана попада в зона предвидена за застрояване съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на общински съвет Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ е предвидено в същия да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ 90 м2 и разгъната застроена площ 185 м2.
Водоснабдяването на имотът, предмет на плана е предвидено да се осъществи от съществуващ довеждащ водопровод ет. Ф 250 от ВС „Чакалица“, чрез изграждане на нов площадков водопровод с дължина 250 м. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма рамките на имота. Електрозахранването на имота е предвидено да се осигури от съществуващата електроразпределителна мрежа в района от ТП „ВП - Делвино“, чрез изтегляне на ел.кабел ниско напрежение (подземно) с дължина 110 м. За достъп до имота ще се използва полски път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20540.27.44 в местността Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград