Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №666/2021

Четвъртък, 01 Юли 2021 16:00

Изх. №2191(1)/01.07.2021 г.

Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части: Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 00134.500.17 и 00134.500.18 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и инвестиционен проект за пристройка на съществуваща двуетажна вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.500.17 в местността Чуката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград

възложител: Р. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2191/22.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части: Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 00134.500.17 и 00134.500.18 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и инвестиционен проект за пристройка на съществуваща двуетажна вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.500.17 в местността Чуката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 00134.500.17 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за вилна сграда“ и площ 480 м2, като в същия е изградена двуетажна вилна сграда - еднофамилна със застроена площ 76 м2;
- поземлен имот с идентификатор 00134.500.18 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и с площ 480 м2.
Горепосочените имоти са образувани от имот № 000165 в местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград след делба, за което от директорът на РИОСВ - Благоевград е издадено решение № БД-04-ЕО/2017 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с № 000165 в местността Чуката, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 17 (седемнадесет) броя нови имота с № 500001, № 500002, № 500003, № 500004, № 500005, № 500006, № 500007, № 500008, № 500009, № 500010, № 500011, № 500014, № 500016, № 500017, № 500018, № 500019 и № 500020 с предназначение „вилно строителство“ - ниско свободно застрояване, 4 (четири) броя нови имоти с № 500012, № 500013, № 500021 и № 500022 с предназначение „вилно строителство“ – ниско свързано застрояване и 1 (един) брой имот с № 500015 с предназначение „път за собствени нужди“ за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти“ с характер „да не се извършва екологична оценка“, чрез която е извършена и процедурата по оценка за съвместимост по чл. 31 от ЗБР. Същия е одобрен със Заповед № 1600/11.09.2015 г. на главния архитект на община Благоевград.
Настоящият КПИИ е разрешен за изработване със Заповед № 1786/21.12.2020 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - изменение на ПЗ е предвидено за горепосочените поземлени имоти промяна начина на застрояване, като се предвижда свързано застрояване вместо предвиденото в момента свободно застрояване. С промяната на плана за застрояване не се предвижда промяна параметрите на застрояване и устройствената зона.
С инвестиционният проект е предвидено изграждане на пристройка съм съществуващата в поземлен имот с идентификатор 00134.500.17 вилна сграда. Пристройката ще бъде разположена между сграда с идентификатор 00134.500.17.1 и имотната граница с поземлен имот с идентификатор 00134.500.18 18 в местността Чуката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград. Пристройката се предвижда да бъде разположена на северната фасада на вилната сграда и ще се състои от едно надземно и едно сутеренно ниво. Площта на сутерена е предвидено да бъде 89.29 м2, а на надземния етаж ще бъде 42.62 м2.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района, захранваща съществуващата вилна сграда. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в съществуваща водоплътна изгребна яма. Захранването на имотите с електроенергия е осигурено от електроразпределителната мрежа в района, захранващо съществуващата сграда.
С настоящият КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части: Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 00134.500.17 и 00134.500.18 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и инвестиционен проект за пристройка на съществуваща двуетажна вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.500.17 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград