Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №652/2021

Четвъртък, 01 Юли 2021 10:34

Изх. №1257(8)/28.06.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.297.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“

възложител: К. Н. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1257/30.03.2021 г. и №1257(5)/18.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.297.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация изработването на горепосочения ПУП – ПЗ е разрешен с Решение №270/24.02.2021 г. на ОбС – Симитли. Същият се инициира с цел промяна на предназначението на имот с идентификатор 66460.297.7 и площ 2.455 дка от „нива“ за „жилищно строителство“, при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.2; плътност на застрояване – мак. 60 %; мин. озеленена площ – 40 %.
В имота е изградена стопанска постройка с площ 35 кв. м, въз основа на издадено Разрешение за строеж №25/2001 г. от главния архитект на община Симитли.
С плана се предвижда в имота да се изградят две нови жилищни сгради, а съществуващата постройка да бъде преустроена в трета жилищна сграда.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВмрНН на МТП 4 „Ораново“ като се положи кабел до имота. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от водопроводен клон PE DN90 и канализационен клон Бет. Ф 300, изградени по ул. „Славянка“, граничеща с имота.
С предвижданията на проекта на ПУП, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №1257(7)/21.06.2021 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.297.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-145(1)/21.06.2021 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград