Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №650/2021
- Четвъртък, 01 Юли 2021 10:30
Изх. №193(15)/28.06.2021 г.
Уведомление за “Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.240.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград за промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди „за жилищно строителство“.
възложител: ТП „ДЪРЖАВНО ГОРСКО СТОПАНСТВО СТРУМЯНИ“
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 193/ 21.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград и доп. информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.240.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград за промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди „за жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – ПЗ е допуснат с Решение № 190 по Протокол № 17 от заседание на Общински съвет – Белица, проведено на 26.11.2020 г.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.240.17 с площ 2027 кв. м., местност „Екалов дол“ по одобрени КК и КР на гр. Белица, община Белица от „ливада“ за „жилищно строителство“.
Предвижда се след промяна на предназначението на имота да се изгради една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от преминаващ в близост водопровод (през съседен имот с идентификатор 03504.240.19), чрез изграждане на отклонение. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел.
Транспортният достъп се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.240.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград за промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди „за жилищно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата Натура 2000.
Най - близо са разположени границите на защитени зони BG0000636 “Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.) и BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №193(14)/25.06.2021 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000636 “Ниска Рила” и BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03504.240.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград за промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на план и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-75(5)/25.06.2021 г. на директора на БДЗБР.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград