Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №628/2021

Четвъртък, 24 Юни 2021 16:42

Изх. №2101(1)/24.06.2021 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.130.2, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „магазин, склад за промишлени стоки и жилищно строителство“

възложител: А. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2101/16.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.130.2, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „магазин, склад за промишлени стоки и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.130.21, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 989 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ за „магазин, склад за промишлени стоки и жилищно строителство“. Имотът попада в устройствена зона (Смф1) с показатели за застрояване Височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – до 50%; Максимална стойност на Кинт. – 1,5; Плътност на озеленяване –30 %.
След промяна предназначението на имота се предвижда да се изгради смесена сграда, състояща се от търговска част (магазин и склад за промишлени стоки) и едно жилище. Максималната застроена площ на сградата ще бъде до 150 кв. м, а максималната разгъната застроена площ ще бъде до 315 кв. м.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 8 м. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи чрез изтегляне на кабел НН от съществуваща РК на ГЕТ, захранена от ТП – 3“Струмско“ до обекта (приблизителна дължина – 135 м подземно положен кабел).
Транспортният достъп ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.130.2, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „магазин, склад за промишлени стоки и жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП – ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград