Съдържание

Посетители

В момента има 245  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №626/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №626/2021

  • Печат
Четвъртък, 24 Юни 2021 16:38

Изх. №2097(1)/24.06.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ XIX-159019, местност „Хано“, представляващ поземлен имот с идентификатор 65334.159.19 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „автосервиз, склад за авточасти и офиси“ за „автосервиз, склад за авточасти, офиси и жилищно строителство“

възложител: С. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2097/16.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ XIX-159019, местност „Хано“, представляващ поземлен имот с идентификатор 65334.159.19 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „автосервиз, склад за авточасти и офиси“ за „автосервиз, склад за авточасти, офиси и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XIX-159019, местност „Хано“, представляващ поземлен имот с идентификатор 65334.159.19 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и площ 2500 м2. В същия е изградена двуетажна сграда с идентификатор 65334.159.19.1 с предназначение „автосервиз, склад за авточасти и офиси“ със застроена площ 290 м2, за която от главен архитект на община Сандански е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 15/17.02.2015 г.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разрешен със Заповед № 30/25.05.2021 г. на кмета на община Сандански.
Основната цел на изменението на плана за регулация и застрояване е промяна отреждането на имота по действащия план от „автосервиз, склад за авточасти и офиси“ за „автосервиз, склад за авточасти, офиси и жилищно строителство“, без да се променят зоната - Пп, характерът и начинът на застрояване и одобрените с действащия план показатели на застрояване: Пл до 50 % и Кинт. до 1.2.
След промяна на отреждането за имота е предвидено обособените в сградата два броя помещения с идентификатори 65334.159.19.1.3 с площ 60.90 м2 и 65334.159.19.1.4 с площ 94.92 м2 с предназначение „за офис“ да бъдат преустроени в жилища. Водоснабдяването на имота е осъществено от водопроводната мрежа на гр. Сандански. Отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на населеното място. Имотът е присъединен към електроразпределителната мрежа на града.
С проекта за ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ XIX-159019, местност „Хано“, представляващ поземлен имот с идентификатор 65334.159.19 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „автосервиз, склад за авточасти и офиси“ за „автосервиз, склад за авточасти, офиси и жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания план и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград