Съдържание

Посетители

В момента има 244  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №609/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №609/2021

  • Печат
Петък, 18 Юни 2021 13:20

Изх. №2035(2)/18.06.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.103.13, местност „Песока“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с цел образуване на 6 (шест) броя нови имоти с идентификатори 04279.103.39, 04279.103.40, 04279.103.41, 04279.103.42 и 04279.103.43 с предназначение за „жилищно строителство“ и поземлен имот с идентификатор 04279.103.38 за „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. Я.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2035/10.06.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. №2035(1)/15.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.103.13, местност „Песока“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с цел образуване на 6 (шест) броя нови имоти с идентификатори 04279.103.39, 04279.103.40, 04279.103.41, 04279.103.42 и 04279.103.43 с предназначение за „жилищно строителство“ и поземлен имот с идентификатор 04279.103.38 за „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.103.13, местност „Песока” по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград е с площ 3021 кв. м. С Решение №КЗЗ-22 от 26.11.2020 г. на Комисията за земеделските земи е променено предназначението на земеделската земя за „жилищно строителство“.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.103.13, местност „Песока“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ въз основа на административно производство проведено по чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС е издадено писмо с изх. № 1326(1)/13.04.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящият проект на ПУП – изменение на ПЗ се инициира с цел разделяне на имота и образуване на 6 (шест) броя нови имоти с идентификатори 04279.103.39, 04279.103.40, 04279.103.41, 04279.103.42 и 04279.103.43 с предназначение за „жилищно строителство“ и поземлен имот с идентификатор 04279.103.38 за „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Жм1”;
- Височина на застрояване – до 8 м;
- Кинт. – 0,9;
- Плътност на застрояване – максимум 40%;
- Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти за „жилищно строителство“ да се изгради по една жилищна сграда.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от площадкова водопроводна мрежа PE DN75 в поземлен имот с идентификатор 04279.130.30 (НТП За второстепенна улица) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализацията на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място от ЕП 20 kV “Падеш“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград. Достъпът до имота се осъществява от селскостопански, горски, ведомствен път – поземлен имот с идентификатор 04279.105.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.103.13, местност „Песока“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с цел образуване на 6 (шест) броя нови имоти с идентификатори 04279.103.39, 04279.103.40, 04279.103.41, 04279.103.42 и 04279.103.43 с предназначение за „жилищно строителство“ и поземлен имот с идентификатор 04279.103.38 за „път за собствени нужди“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград