Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №583/2021

Петък, 11 Юни 2021 11:44

Изх. №1952(1)/10.06.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 52 в кв. 11 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ ново ниско свободно застрояване

възложител: Р. В., Ц. П., С. Ц.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1952/03.06.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 52 в кв. 11 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ II, пл. № 52 в кв. 11 по плана на с. Българчево, община Благоевград е с площ 649 м2. Съгласно удостоверение с изх. № 455/08.06.2007 г. на община Благоевград имотът влиза в регулацията (строителните граници) на населеното място.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП - изменение на ПРЗ е допуснат със Заповед № 384/05.04.2019 г. на заместник - кмета строителството и сигурността на община Благоевград.
Със същата Заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да са съобразени с одобрен Общ устройствен план на община Благоевград както следва: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Основната цел на изменението на плана за регулация е промяна на същата на УПИ I, кв. 11 с предназначение „клуб и парк“, като се образува нов УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 52 в кв. 11 по плана на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“. Предвидено е след промяната площта на УПИ II да бъде 649 м2, а площта на УПИ I да бъде 6518 м2.
С изменението на плана за застрояване е предвидено образуване на УПИ II в кв. 11 по плана на с. Българчево, община Благоевград “за жилищно строителство“ и със свободно разполагане на сграда/сгради. Променя се предназначението на имота от „за клуб и парк“ в ниско „жилищно строителство“.
С проекта за ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за образуване на нов УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 52 в кв. 11 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/