Съдържание

Посетители

В момента има 230  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №578/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №578/2021

  • Печат
Петък, 11 Юни 2021 11:34

Изх. №1896(1)/10.06.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояваме (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.506.10, 0134.506.13 и 00134.506.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов поземлен имот с идентификатор 00134.506.20 с начин на трайно ползване „за жилищно строителство“

възложител: Д. Ю.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1896/28.05.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояваме (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 00134.506.10, 0134.506.13 и 00134.506.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов поземлен имот с идентификатор 00134.506.20 с начин на трайно ползване „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 00134.506.10, 0134.506.13 и 00134.506.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград представляват урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и площи както следва: поземлен имот с идентификатор 00134.506.10 - 572 м2; поземлен имот с идентификатор 00134.506.13 - 560 м2 и поземлен имот с идентификатор 00134.506.14 - 569 м2. Същите са образувани след делба на имот с № 000150, землище на с. Изгрев, община Благоевград, за която от кмета на община Благоевград е издадена Заповед № 878/11.05.2015 г. За поземлен имот с идентификатор 00134.506.13 има изготвени и одобрени инвестиционни проекти за изграждане на двуетажна жилищна сграда, която е в етап строеж и за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 42/05.02.2020 г.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е обединяване на поземлени имоти с идентификатори 00134.506.10, 0134.506.13 и 00134.506.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград в нов поземлен имот с идентификатор 00134.506.20 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград с площ 1701 м2 и начин на трайно ползване „за жилищно строителство“. Предвидените с плана устройствена зона и устройствени показатели за новообразувания са следните: устройствена зона „Ок“; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - 30 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
След провеждане на процедурата по обединяване на поземлени имоти с идентификатори 00134.506.10, 0134.506.13 и 00134.506.14 е предвидено към жилищната сграда да бъдат изградени плътна ограда и допълващо застрояване - лятна кухня - барбекю.
Начинът за присъединяване към водопроводната мрежа за всеки от имотите и няма да бъде променян за новообразувания имот. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез монтаж на електромерно табло на имотната граница и полагане на подземен кабел с дължина около 7 м за присъединяване към мрежата, която ще бъде развита в улицата пред имота. За нуждите на новообразуваният имот не се налага промяна или изграждане на нова пътна инфраструктура.
С проекта за ПУП - изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), включващ: проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за УПИ V75 в кв. 20 - 140, кв. 20 по плана на с. Струмешница, община Петрич, област Благоевград за образуване на два нови УПИ - УПИ XI и УПИ XII, кв. 20 по плана на с. Струмешница, община Петрич, област Благоевград с преназначение „за търговски обекти“ и изработване на инвестиционни проекти на два броя търговски обекти, попадащи в новообразуваните УПИ“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/