Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №554/2021
- Сряда, 02 Юни 2021 13:54
Изх. №1871(1)/01.06.2021 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІІ-621.75, УПИ ІV-621.46, УПИ V-621.30, УПИ ХVІІ-621.30, УПИ ХVІІІ-621.30 в кв. 3 и УПИ VІ-621.30 в кв. 2 по плана на кв. „Бялата висота“ - 2-ра част, местност Мандаджи баир, гр. Благоевград за имоти с идентификатори 04279.621.30, 04279.621.46, 04279.621.47 и 04279.621.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в изпълнение на Решение № 1342/14.10.2016 г. по административно дело на № 684/2015 г. на Административен съд - Благоевград“
възложител:ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1871/26.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІІ-621.75, УПИ ІV-621.46, УПИ V-621.30, УПИ ХVІІ-621.30, УПИ ХVІІІ-621.30 в кв. 3 и УПИ VІ-621.30 в кв. 2 по плана на кв. „Бялата висота“ - 2-ра част, местност Мандаджи баир, гр. Благоевград за имоти с идентификатори 04279.621.30, 04279.621.46, 04279.621.47 и 04279.621.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в изпълнение на Решение № 1342/14.10.2016 г. по административно дело на № 684/2015 г. на Административен съд – Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ПРЗ се изработва в изпълнение на Решение №1342/14.10.2016 г. по административно дело №684/2015 г. на Административен съд - Благоевград, с което е отменен ПУП-ПРЗ, одобрен с Решение № 316/26.06.2015 г. по Протокол № 7 от 26.06.2015 г. на Общински съвет - Благоевград в частта на УПИ ІІІ-621.30, УПИ ІV-621.46, 621.47 и УПИ V - 621.75 в кв. 3 и за УПИ VІ-621.46, 621.47, кв. 2 по плана на кв. Бялата висота - 2-ра част, местност Мандаджи баир, гр. Благоевград.
Съдебното решение засяга следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград):
- поземлен имот с идентификатор 04279.621.30 с площ 2156 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начина на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.621.46 с площ 415 км. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.621.47 с площ 385 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.621.75 с площ 961 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“,
урегулирани с първа регулация с отменения план. В частта отнасяща се до уличните регулации на ул. „Промишлена“, улица с О.Т. 59-64-65 и улица с О.Т. 53-54, ПРЗ на кв. „Бялата висота“ - 2-ра част, местност Мандаджи баир, гр. Благоевград остава същата.
С настоящия проект на ПУП-ПР се урегулират поземлени имоти с идентификатори 04279.621.30, 04279.621.46, 04279.621.47 и 04279.621.75 по КККР на гр. Благоевград, като 16.67% от площта на всеки имот се отстъпва в полза на Община Благоевград за мероприятия за обществено обслужване и се образуват следните нови УПИ:
- УПИ ІІІ-621.75, кв. 3 с площ 801 кв. м;
- УПИ ІV-621.46,621.47, кв. 3 с площ 667 кв. м;
- УПИ V-621.30, кв. 3 с площ 765 кв .м;
- УПИ ХVІІ-621.30, кв. 3 с площ 383 кв. м;
- УПИ ХVІІІ-621.30 в кв. 3 с площ 383 кв. м;
- УПИ VІ-621.30 в кв. 2 с площ 265 кв. м.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ определя вида, характера и начина на застрояване на УПИ ІІІ-621.75, УПИ ІV-621.46,621.47, УПИ V-621.30, УПИ ХVІІ-621.30, УПИ ХVІІІ-621.30 в кв. 3 и УПИ VІ-621.30 в кв. 2 по плана на кв. „Бялата висота“ - 2-ра част, местност Мандаджи баир, гр. Благоевград. Всички УПИ са с предназначение „за жилищно строителство“ в зона Жс- жилищна зона за средно жилищно застрояване. Показателите за застрояване са в съответствие с показателите на ПРЗ и са както следва: Височина на застрояване - макс 15.00 м; Плътност на застрояване - 25 -70%; Кинт - 1.0-2.0; Озеленена площ 30 - 50 %. Начинът на застрояване е свързано застрояване между два и между повече от два УПИ.
Проектът на плана е съобразен с предвижданията на одобрения ОУП на община Благоевград.
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП–ПРЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
На този етап не са налични, че с предвижданията на настоящия проект на ПУП–ПРП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ ІІІ-621.75, УПИ ІV-621.46, УПИ V-621.30, УПИ ХVІІ-621.30, УПИ ХVІІІ-621.30 в кв. 3 и УПИ VІ-621.30 в кв. 2 по плана на кв. „Бялата висота“ - 2-ра част, местност Мандаджи баир, гр. Благоевград за имоти с идентификатори 04279.621.30, 04279.621.46, 04279.621.47 и 04279.621.75 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в изпълнение на Решение № 1342/14.10.2016 г. по административно дело на № 684/2015 г. на Административен съд - Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/