Съдържание

Посетители

В момента има 239  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №542/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №542/2021

  • Печат
Сряда, 02 Юни 2021 13:30

Изх. №1483(4)/01.06.2021 г.

Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) –изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.625.222 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, гр. Благоевград) и поземлен имот с идентификатор 04279.625.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, Благоевград) с цел обединяване в нов имот с проектен идентификатор 04279.625.380 (УПИ I 04279.625.380) с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: „БАМБИ-87“ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1483/ 15.04.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1483(3)/25.05.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) –изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.625.222 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, гр. Благоевград) и поземлен имот с идентификатор 04279.625.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, Благоевград) с цел обединяване в нов имот с проектен идентификатор 04279.625.380 (УПИ I 04279.625.380) с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 04279.625.222 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, гр. Благоевград) е с площ 500 кв. м и предназначение за жилищно строителство;
- поземлен имот с идентификатор 04279.625.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, Благоевград) е с площ 577 кв. м и предназначение за жилищно строителство.
Изработването на ПУП - изменение на ПРЗ за имотите е разрешено със Заповед №181 от 03.02.2021 г. на зам.-кмета по строителство на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жс”; Височина на застрояване – до 15 м; Кинт. – 2.0; Плътност на застрояване – максимум 70%; Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
Основата цел на плана е обединяване на гореописаните имоти в нов имот с проектен идентификатор 04279.625.380 и предназначение „за жилищно строителство“. След обединението се предвижда в новообразувания имот да се изгради една жилищна сграда на 5 етажа с РЗП 2200 кв. м. Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализация. Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа ще се извърши чрез изграждане на нова кабелна линия, която ще се захрани от ТНН на ТП 17 „Бялата висота“, гр. Благоевград.
Съгласно представена скица №69/21.01.2021 г, издадена от община Благоевград имотът граничи с път за достъп.
С проекта на ПУП -изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.625.222 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, гр. Благоевград) и поземлен имот с идентификатор 04279.625.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-8036, кв.13 по плана на ЖК „Бялата висота“, Благоевград) с цел обединяване в нов имот с проектен идентификатор 04279.625.380 (УПИ I 04279.625.380) с предназначение „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/