Съдържание

Посетители

В момента има 577  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №522/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №522/2021

  • Печат
Понеделник, 31 Май 2021 16:10

Изх. №1600(3)/28.05.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство – изграждане на четири жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.589.920 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ЕС ЕНД ПИ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1600/27.04.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Жилищно строителство – изграждане на четири жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.589.920 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на четири жилищни сгради всяка със застроена площ 250 м2 в поземлен имот с идентификатор 61813.589.920 по КК и КР на гр. Разлог с площ 5160 кв. м и с начин на трайно ползване „ливада“.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ ел. провод в имот с идентификатор 61813.536.895 по КК и КР на гр. Разлог (пасище, общинска собственост) чрез изграждане на нов ел. провод до имота.
До имот с идентификатор 61813.589.920 няма изградени ВиК мрежи. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от най-близкия водопроводен клон, изграден в имот с идентификатор 61813.536.895 (на отстояние около 200 м), а отпадъчните води да се включат в най-близкия канализационен клон преминаващ през имот с идентификатор 61813.536.895. Предвидените за изграждане нови инфраструктурни връзки - ел. провод, водопровод и канал ще преминат през имот с идентификатор 61813.589.912 по КК и КР на гр. Разлог - селскостопански път, общинска собственост.
Съгласно Удостоверение с изх. №259/19.04.2021 г. на главния архитект на Общината, имотът попада в устройствена зона „Ок“ - курортни и рекреационни дейности, съгласно одобрения Общ устройствен план на Община Разлог, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/27.10.2016 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
За инвестиционни предложения за:
- „Изграждане на две жилищни сгради в поземлен имот с идентификатори 61813.589.10 и една жилищни сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.589.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (образувани от разделянето на поземлен имот с идентификатор 61813.589.9)“;
- „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.589.21, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“;
- „Изграждане на три броя жилищни сгради в поземлен имот си идентификатор 61813.589.2, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“,
на същия възложител директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС съответно с писма с изх. №№ 1713(1)/21.05.2021 г., 3270(1)/23.10.2020 г. и 2645(1)/29.08.2021 г.
В поземлени имоти с идентификатори 61813.589.19 (получен от разделянето на имот с идентификатор 61813.589.2), имоти с идентификатори 61813.589.14 и 61813.589.30 (получени при разделяне на имот с идентификатор 61813.589.9) са изградени три броя къщи. За обслужване на имотите са обособени алеи за достъп – имот с идентификатор 61813.589.16 и имот с идентификатор 61813.589.22, през тях преминават ел. провод, водопровод и канал.
Не се предвижда изградените в горецитираните имоти и предвидените за изграждане в поземлен имот с идентификатор 61813.589.920 жилищни сгради да ползват обща техническа инфраструктура. Съгласно представената информация всяка една от жилищните сгради се изгражда с цел продажба.
Така заявеното инвестиционно предложение за „Жилищно строителство – изграждане на четири жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.589.920 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Жилищно строителство – изграждане на четири жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.589.920 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/