Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №506/2021

Четвъртък, 27 Май 2021 15:40

Изх. №1783(1)/25.05.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.600.300 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ЮЛИЯ ПЕЦАНОВА 08“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1783/18.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.600.300 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.600.300 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 1435 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е разположен в урбанизираната територия на гр. Петрич и към момента е незастроен.
Със Заповед №18/23.04.2021 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич е допуснато да се изработи проект за „Изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ VІІІ300, имот с идентификатор 56126.600.300 по КККР на гр. Петрич, кв. 235А по плана на гр. Петрич, община Петрич с отреждане за „Жилищно строителство“, като по имотни граници се образува нов УПИ VІІІ600.300 с площ 1435 кв. м и същото отреждане, обособява се нова ограничителна линия на застрояване, за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността и се изменя устройствената зона от жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс) с градоустройствени показатели - П. застр. – 70 %, П. озел. – 30 %, Кинт – 2.0, Н  4 ет. (15 м.), начин на застрояване – свободно „е“.
С инвестиционното предложение се предвижда в обхвата на поземлен имот с идентификатор 56126.600.300 по КККР на гр. Петрич да бъдат изградени две жилищни сгради с височина до 15 м, на три жилищни етажа и гаражи.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Петрич. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани в съществуваща канализационна мрежа на гр. Петрич чрез изграждане на отклонение. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение за гр. Петрич. Транспортният достъп ще се осъществява по съществуваща улична мрежа на гр. Петрич.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.600.300 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/