Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №505/2021
- Петък, 21 Май 2021 15:40
Изх. №1787(1)/21.05.2021 г.
Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел обединяване и образуване на нов имот с идентификатор 14492.15.189 и запазване на устройствената зона „Пп“
възложител: В. Х.
Във връзка с внесено от Вас Уведомления с вх. № 1787/18.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – изменение ПЗ за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел обединяване и образуване на нов имот с идентификатор 14492.15.189 и запазване на устройствената зона „Пп“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За проект на „ПУП – ПРЗ за имот №015004 в землището на гр. Кресна и имот №015187 (УПИ ХІХ по плана на бивш стопански двор) в землището на гр. Кресна с цел промяна на предназначението на част от имот 015004 от „нива“ в „за склад за селскостопанска техника, продукция и инвентар“ и разделяне на имот №015189 на два имота: имот с №015188 и имот с №015189, който ще осигурява достъпа до частта от имот 015004, подлежаща на промяна на предназначението“ е проведено административно производство на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС и е издадено писмо с изх. №4003(1)/30.11.2018 г. на директора на РИОСВ-Благоевград. ПУП – ПРЗ е одобрен със Заповед №1490/17.10.2019 г. на кмета на община Кресна.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 14492.15.183 (част от имот №015004) е с площ 1237 кв. м и начин на трайно ползване „за складова база“, имот с идентификатор 14492.15.188 (имот №015188) е с площ 285 кв. м и начин на трайно ползване „за складова база“, а имот с идентификатор 14492.15.185 (имот №015189) е с площ 74 кв. м и начин на трайно ползване „за второстепенна улица“.
Проектът на ПУП – изменение на ПЗ за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по КК и КР на гр. Кресна е разрешен за изработване със Заповед №463/14.04.2021 г. на кмета на община Кресна. Същият се инициира с цел обединяването трите имота и образуване на нов имот – имот с идентификатор 14492.15.189, с площ 1569 кв. м и предназначение „за склад за селскостопанска техника, селскостопанска продукция и инвентар“, като се запазват показателите и устройствената зона „Предимно производствена – Пп“: височина на застрояване – до 10 м; кинт – от 1 до 2.5; плътност на застрояване - от 40 до 80 % и озеленяване – от 20 до 40 %.
С предвижданията на проекта на горе посочения ПУП - изменение на ПЗ, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.) и BG0000366 “Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 “Кресна” и BG0000366 “Кресна - Илинденци”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – изменение ПЗ за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел обединяване и образуване на нов имот с идентификатор 14492.15.189 и запазване на устройствената зона „Пп“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/