Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №501/2021
- Петък, 21 Май 2021 15:07
Изх. №1774(1)/21.05.2021 г.
Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояваме (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.6.4 в местността Под Грамада - Ш.13.С по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „търговска и складова дейност, паркинг и кафе“
възложител: И. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1774/17.05.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояваме (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.6.4 в местността Под Грамада - Ш.13.С по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „търговска и складова дейност, паркинг и кафе“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.6.4 в местността Под Грамада - Ш.13.С по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 831 м2. В същия има монтирана постройка, представляваща навес, за който от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за поставяне № 255/04.06.2010 г.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е допуснат с Решение № 174 по Протокол № 4/01.04.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „търговска и складова дейност, паркинг и кафе“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 30 %.
След промяна предназначението на имота от „нива“ за „търговска и складова дейност, паркинг и кафе“ е предвидено в същия да бъде изградена едноетажна сграда, включваща помещение за търговска дейност, склад за съхранение на промишлени стоки и кафе, както и обособяване на паркоместа за нуждите на предвидения обект.
Водоснабдяването на имотът, предмет на плана ще се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон РE DN110, изграден по ул. „Георги Попов“. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в най-близкия канализационен клон, изграден по ул. „Георги Попов“, чрез ново канализационно отклонение. Захранването на бъдещия обект с електроенергия ще се осъществи полагане на подземен кабел от ВМрНН на ТП „Детска градина“ тр-р 1 с BL_0015_1,разположен на около 10 м. Транспортния достъп до имота ще се осъществява от ул. „Георги Попов“, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояваме (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.6.4 в местността Под Грамада - Ш.13.С по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „търговска и складова дейност, паркинг и кафе““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/