Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №496/2021

Четвъртък, 20 Май 2021 16:02

Изх. №1768(1)/20.05.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.501.495 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (УПИ VIII, кв. 37 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград)“

възложител: „ВИСМАР ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №1768/17.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.501.495 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (УПИ VIII, кв. 37 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.501.495 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (УПИ VIII, кв. 37 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград) е с площ 820 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъде изградена къща за гости с разгърната застроена площ от около 300 кв. м, покрита веранда към нея, както и да бъдат обособени 3 бр. паркоместа, при спазване на следните показатели за застрояване в устройствена зона „Жм“: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.2, Н к.к. – 10 м, съгласно виза за изработване на инвестиционен проект с Изх. №70.00-544/63/13.04.2021 г., издадена от главния архитект на Община Разлог.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Баня, чрез изграждане на сградно отклонение, а формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани в съществуваща канализационна мрежа на с. Баня чрез изграждане на канализационно отклонение, съобразено с приложено писмо с Изх. №ТО-02-501/29.04.2021 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа е предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП Детска градина, съобразено с приложено становище с Изх. №1204089088/23.04.2021 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
Транспортният достъп ще се осъществява по съществуваща улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.501.495 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (УПИ VIII, кв. 37 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/