Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №479/2021

Сряда, 19 Май 2021 10:30

Изх. №277(11)/17.05.2021 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване за част от поземлен имот с идентификатор 66460.24.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „друг вид земеделска земя“ за „складова база“

възложител: „ИНТЕР НОВА ПЛЮС“ ЕООД

Във връзка с внесени от Вас Уведомления с вх. № 277/28.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване за част от поземлен имот с идентификатор 66460.24.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „друг вид земеделска земя“ за „складова база“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66460.24.22, местност „Чифлико“ по одобрени КК и КР на гр. Симитли, община Симитли е с площ 9568 кв. м и с начин на трайно ползване „друг вид земеделска земя“.
С проекта на плана се предвижда промяна предназначението на част (6339 кв. м) от гореописания имот. Новообразуваният имот с проектен идентификатор 66460.24.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград ще се отреди за „складова база“ при следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Пп“; височина – до 10 м.; Кинт – 2,5; плътност на застрояване – до 80 %, плътност на озеленяване – 20 %.“; начин на застрояване – свободно.
Предвижда се в новообразувания имот да се изгради двуетажна складова база за съхранение на пакетирани промишлени стоки със застроена площ до 400 кв. м.
Водоснабдяването на имота е предвидено, чрез изграждане на собствен водоизточник – сондажен кладенец с дълбочина до 9,50 м. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на имота.
Захранването на имота с електрическа енергия ще бъде осъществено от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел с дължина около 130 м.
Имотът е достъпен от полски път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за проекта на ПУП - ПЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №277(10)/14.05.2021 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване за част от поземлен имот с идентификатор 66460.24.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „друг вид земеделска земя“ за „складова база“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-18(5)/14.05.2021 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/