Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №465/2021

Сряда, 12 Май 2021 16:26

Изх. №1662(1)/12.05.2021 г.

Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.116.99, местност „Пенков чифлик – Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 8 (осем) броя нови имота: 7 (седем) броя нови имота с идентификатори 04279.116.100, 04279.116.101, 04279.116.102, 04279.116.103, 04279.116.104, 04279.116.105 и 04279.116.106 с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.108 с предназначение „за второстепенна улица“

възложител: Г. М. и др.

Във връзка с внесени от Вас Уведомления с вх. № 1662/05.05.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП – ИПЗ на поземлен имот с идентификатор 04279.116.99 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 8 (осем) броя нови имота: 7 (седем) броя нови имота с идентификатори 04279.116.100, 04279.116.101, 04279.116.102, 04279.116.103, 04279.116.104, 04279.116.105 и 04279.116.106 с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.108 с предназначение „за второстепенна улица“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.116.99, местност „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 2967 кв. м и предназначение на територията „за жилищно строителство“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на 6 (шест) броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 04279.116.99 в местността „Пенков чифлик – Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от ОВОС №БД-19-ПР/2020 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
С ПУП – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) се предвижда гореописания имот да се раздели на 8 (осем) броя нови имота:
- 7 (седем) броя поземлени имоти с идентификатори 04279.116.100, 04279.116.101, 04279.116.102, 04279.116.103, 04279.116.104, 04279.116.105 и 04279.116.106 с предназначение „за жилищно строителство“;
- 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.108 с предназначение „за второстепенна улица“,
при устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“; Н - до 8 м; Кинт – 0.9; П заст. – максимум 40 %; П озел. – 40 %.
Предвижда се в новообразуваните седем имота с идентификатори 04279.116.100, 04279.116.101, 04279.116.102, 04279.116.103, 04279.116.104, 04279.116.105 и 04279.116.106 да се изгради по една жилищна сграда със застроена площ от около 100 -150 м, а поземлен имот с идентификатор 04279.116.108 ще бъде за второстепенна улица, която ще обслужва новообразуваните имоти.
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на три водопроводни отклонения до вече изграден водопроводен клон РЕ DN90, разположен по път с идентификатор 04279.116.58 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, като за два от имотите те ще бъдат отделни, а третото отклонение ще бъде за изграждане на вътрешна площадкова мрежа до останалите пет.
Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ канализационен клон изграден по улица с идентификатор 04279.116.58 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за плана няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ИПЗ на поземлен имот с идентификатор 04279.116.99 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 8 (осем) броя нови имота: 7 (седем) броя нови имота с идентификатори 04279.116.100, 04279.116.101, 04279.116.102, 04279.116.103, 04279.116.104, 04279.116.105 и 04279.116.106 с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.108 с предназначение „за второстепенна улица“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/