Съдържание

Посетители

В момента има 308  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №464/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №464/2021

  • Печат
Сряда, 12 Май 2021 16:24

Изх. №1460(3)/12.05.2021 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4, местност Чифлигарски лозя по одобрените кадастрална карта ва гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за производствени и складови дейности“

възложител: „ИНТЕРПРЕД ПАРТНЕР“ АД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1460/14.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4 по одобрените кадастрална карта ва гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за производствени и складови дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4 по одобрените кадастрална карта ва гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за производствени и складови дейности“ е допуснато с Решение № 116 по Протокол № 11 от проведено заседание на 30.06.2020 г. на Общински съвет - Гоце Делчев, при следните показатели на застрояване: Пзастр. - 70 %; Кинт. - 2,2; Позел. - мин. 25 %; Н ≤ 15 м.
Основната цел на ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4 с площ 4611 кв. м от земеделска земя в урбанизирана такава с отреждане за „Производствени и складови дейности“.
С реализирането на плана се цели разширение на стопанската дейност на дружеството, свързана с производство на салфетки и тоалетна хартия в съседен поземлен имот с идентификатор 17395.501.3103 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград.
Предвижда се след промяна на предназначението на имота да бъде изграден склад за готова продукция - сграда до три етажа и с височина кота корниз до 10 м.
Достъпът до имота ще се осъществява от западната страна, посредством полски път - поземлен имот с идентификатор 17395.40.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград.
Водоснабдяването на имота ще се осъществява от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев посредством съществуващо сградно водопроводно отклонение за поземлен имот с идентификатор 17395.501.3103 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, изградено от PE DN90 и водомерен възел, монтиран в съществуваща водомерна шахта. След водомерната шахта за захранване на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4 ще бъде изграден площадков водопровод от РЕ тръби с дължина 120 м, през поземлен имот с идентификатор 17395.501.3103.
Битовите отпадъчни води ще бъдат отведени в съществуващ канализационен клон от вътрешната канализационна мрежа на гр. Гоце Делчев, посредством съществуващо сградно канализационно отклонение и главна ревизионна шахта в поземлен имот с идентификатор 17395.501.3103. След главната ревизионна шахта ще бъде изградена площадкова канализация от PVC тръби с дължина 120 м до поземлен имот с идентификатор 17395.40.4.
По предварително проучване инсталираната мощност на обекта ще бъде 15 kW. Захранването с ел. енергия ще се осъществи по указание на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД с кабел НН съобразно заявената мощност.
С Проект на ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4 по одобрените кадастрална карта ва гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за производствени и складови дейности“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.40.4 по одобрените кадастрална карта ва гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „нива“ в „за производствени и складови дейности“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/