Съдържание

Посетители

В момента има 326  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №462/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №462/2021

  • Печат
Сряда, 12 Май 2021 16:20

Изх. №1656(1)/11.05.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ III-60, УПИ IV-60 и УПИ V-60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград, както следва:
1. Образуване на нов УПИ XVII по имотните граници на имот с пл. № 60, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане за имот с пл. № 60 по кадастралния план на с. Мощанец, на основание § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
2. УПИ III и УПИ IV да се отредят за имот с пл. № 58 по кадастралния план на с. Мощанец, на основание § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
3. Образуване на нова улица с о.т.36а, о.т.36б и о.т.36в за осигуряване на достъп до нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец;
4. План за застрояване (ПЗ) за нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец - ново ниско свободно застрояване.

възложител: Б. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1656/29.04.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ III-60, УПИ IV-60 и УПИ V-60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград, както следва:
1. Образуване на нов УПИ XVII по имотните граници на имот с пл. № 60, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане за имот с пл. № 60 по кадастралния план на с. Мощанец, на основание § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
2. УПИ III и УПИ IV да се отредят за имот с пл. № 58 по кадастралния план на с. Мощанец, на основание § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
3. Образуване на нова улица с о.т.36а, о.т.36б и о.т.36в за осигуряване на достъп до нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец;
4. План за застрояване (ПЗ) за нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец - ново ниско свободно застрояване,
попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разрешен със Заповед № 355/12.03.2021 г. на зам.-кмета на община Благоевград. Със същата Заповед са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели, които следва да бъдат съобразени с Общ устройствен план на Община Благоевград: устройствена зона - „Жм“; устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум - 60 %; плътност на озеленяване - минимум - 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
Основната цел на изменението на ПР е образуване на нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец с предназначение „за жилищно строителство“.
С ПУР е предвидено образуване на нова улица с о.т.36а, о.т.36б и о.т.36в за осигуряване на достъп до новообразувания УПИ.
УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец е с площ 1048 м2 и е незастроен с начин на трайно ползване „за жилищно строителство“. С ПЗ е предвидено образуване на петно за застрояване в УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец.
С проекта за ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ III-60, УПИ IV-60 и УПИ V-60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград, както следва:
1. Образуване на нов УПИ XVII по имотните граници на имот с пл. № 60, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане за имот с пл. № 60 по кадастралния план на с. Мощанец, на основание § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
2. УПИ III и УПИ IV да се отредят за имот с пл. № 58 по кадастралния план на с. Мощанец, на основание § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
3. Образуване на нова улица с о.т.36а, о.т.36б и о.т.36в за осигуряване на достъп до нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец;
4. План за застрояване (ПЗ) за нов УПИ XVII - 60 в кв. 8 по плана на с. Мощанец - ново ниско свободно застрояване.“
преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/