Съдържание

Посетители

В момента има 592  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №456/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №456/2021

  • Печат
Сряда, 12 Май 2021 16:08

Изх. №1647(1)/11.05.2021 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) І-а, І-б, І-в, І-г, І-д, І-е, І-ж, І-з, І-и и І-к в кв. 2 по плана на село Зорница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ДЕЙЛ БЪЛГАРИЯ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1647/29.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) І-а, І-б, І-в, І-г, І-д, І-е, І-ж, І-з, І-и и І-к в кв. 2 по плана на село Зорница, община Сандански, област Благоевград“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация УПИ І-а в кв. 2 по плана на с. Зорница е с площ 503 кв. м, УПИ І-б - с площ 308 кв. м, УПИ І-в - с площ 278 кв. м, УПИ І-г - с площ 344 кв. м УПИ І-д - с площ 291 кв. м, УПИ І-е - с площ 393 кв. м, УПИ І-ж - с площ 270 кв. м, УПИ І-з – с площ 382 кв. м, УПИ І-и - с площ 374 кв. м и УПИ І-к с площ 374 кв. м, всички с отреждане за „жилищно строителство“. В УПИ І-з е построена двуетажна жилищна сграда, а останалите са незастроени.
Изработването на проект за действащия ПУП в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) І-а, І-б, І-в, І-г, І-д, І-е, І-ж, І-з, І-и и І-к в кв. 2 по плана на село Зорница е допуснат за изработване със Заповед №20/05.04.2021 г. на кмета на община Сандански. С изменението на ПУП – ПР се предвижда образуване на четири нови УПИ, както следва:
- нов УПИ І-а,б с площ 811 кв. м от УПИ І-а и УПИ І-б;
- нов УПИ І-в,г,д с площ 913 кв. м от УПИ І-в, УПИ І-г и УПИ І-д;
- нов УПИ І-е,ж, к с площ 913 кв. м от УПИ І-е, УПИ І-ж и УПИ І-к;
- нов УПИ І-з,и с площ 756 кв. м от УПИ І-з и УПИ І-и,
като всички новообразувани имоти запазват отреждането си по действащия план за „жилищно строителство“ в зона „Жм“ и показатели – Плътност до 60 % и кинт до 1.2. С ПУП - ПЗ се предвижда ниско свободно застрояване при спазване на устройствените параметри за зоната.
Електрозахранването и водоснабдяването ще се осигурят от изградените мрежи на с. Зорница чрез изграждане на отклонения. Отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма.
С предвижданията на проекта за изменение на ПУП – ПРЗ, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) І-а, І-б, І-в, І-г, І-д, І-е, І-ж, І-з, І-и и І-к в кв. 2 по плана на село Зорница, община Сандански, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/