Съдържание

Посетители

В момента има 496  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №416/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №416/2021

  • Печат
Четвъртък, 29 Април 2021 11:14

Изх. №1457(3)/28.04.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.59.4, местност „Смриковица“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ в „за жилищно строителство“

възложител: И. Р.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1457/13.04.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1457(2)/26.04.2021 г на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.59.4, местност „Смриковица“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.59.4, местност „Смриковица“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград е с площ 500 кв. м и начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“.
Изработването на ПУП - ПЗ за имота е разрешено с Решение № 122 по Протокол № 2/26.02.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Жм1”;
- Височина на застрояване – до 8 м;
- Кинт. – 0,9;
- Плътност на застрояване – максимум 40%;
- Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота от „земеделски труд и отдих“ за „жилищно строителство“ да бъде изградена една жилищна сграда със застроена площ до 120 кв. м.
Водоснабдяването до имота ще се осъществи от площадков водопровод РЕ DN 110, за който има изготвен проект „Площадков водопровод от имот №020056 до имот № 38.52, местност „Марулево“, землище на с. Еленово“. В проекта е предвидено водоснабдяването да обхваща всички имоти по трасето на водопровода, разположени от двете му страни. Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел с дължина около 85 м.
Достъпът до имота се осъществява от местен път – поземлен имот с идентификатор 27231.20.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 27231.59.4, местност „Смриковица“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград за промяна предназначението от „за земеделски труд и отдих“ в „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/