Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №414/2021
- Четвъртък, 29 Април 2021 11:10
Изх. №1067(5)/28.04.2021 г.
Уведомление за инвестиционно предложение за “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.134.4, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. А.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №1067/18.03.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 1067(2)/26.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.134.4, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.134.4 с площ 1947 кв. м и начин на трайно ползване „нива“ в местността „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог да се изградят две двуетажни жилищни сгради всяка със застроена площ от 150 кв. м.
Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в обхвата на резервни територии за развитие на жилищни функции в зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина.
Водоснабдяването на сградите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващия по улицата водопроводен клон РЕ DN140 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Разлог, изграден по ул. „Стара планина“.
Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ уличен канализационен клон ф900 по ул. „Стара планина“, гр. Разлог.
Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа ще се извърши от съществуваща мрежа НН електрозахранена от МТП „ЦК“ със SAP №21080109.
Транспортният достъп се осъществява по съществуващ път граничещ с имота.
С Решение № 95 по Протокол № 4 от заседание на Общински съвет – Разлог проведено на 28.05.2020 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП - ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.4, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели за зона Жм: Плътност на застрояване – 60%; Кинт -1.2; Нкк-10 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.134.4, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ – Благоевград/