Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №411/2021

Сряда, 28 Април 2021 10:06

Изх. №1523(1)/27.04.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 07377.95.54, местност Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски и обслужващ обект“

възложител: К. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1531/20.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 07377.95.54 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски и обслужващ обект“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на ОУП на Община Благоевград, за имот № 022004, местност „Полето“ (имот с идентификатор 07377.95.54), землище на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на „Предимно производствена зона“ (Пп) е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ приключила с Решение №БД-06-ЕО/2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Изменението на ОУП на Общината с цел предвиждане на „Пп“ за имот с идентификатор 07377.95.54 по КК и КР на с. Българчево е одобрено с Решение №187/29.05.2020 г. на ОбС - Благоевград.
Изработването на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на имот с идентификатор 07377.95.54 и площ 1000 кв. м от „нива“ в за „търговски и обслужващ обект“ е разрешен с Решение №43/29.01.2021 г. на ОбС Благоевград. С плана се предвижда в имота да се изгради сграда на едни етаж с предназначение „за магазин с административно-битова част и склад за неопасни промишлени стоки“, при спазване на устройствените показатели за зона „Пп“: височина на застрояване – до 10.00 м; плътност на застрояване - макс. 60%; кинт – 2.5; озеленяване – мин. 20 %.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който да се захрани от ел. провод „Язовира“, п/ст. „Джумая“.
Водоснабдяването ще се осигури чрез изграждане на собствен водоизточник - сондажен кладенец с дълбочина до 10 м в имота. Предвидено е за нуждите на бъдещия обект да се добиват около 180 м3/год. От същото водовземно съоръжение е предвидено да се ползва вода в размер на около 300 м3/год. и за нуждите на търговски обект в съседния имот – имот с идентификатор 07377.95.53 по КККР на с. Българчево, също собственост на възложителя. За изграждане на сондажния кладенец в имот с идентификатор 07377.95.54, от който да се водоснабдяват двата имота от БДЗБР е издадено становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от Закона за водите с изх. №П-01-198(5)/16.11.2020 г. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Имотът е достъпен от полски пътища.
С предвижданията на проекта на ПУП – ПЗ, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за поземлен имот с идентификатор 07377.95.54 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски и обслужващ обект“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/