Съдържание

Посетители

В момента има 366  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №386/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №386/2021

  • Печат
Четвъртък, 22 Април 2021 14:02

Изх. №1451(1)/21.04.2021 г.

Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.304.278 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ III-274 в местността Смилово по плана на гр. Сандански) с цел отреждането на имота от „за паркинг“ за „жилищно строителство“

възложител: „ИН ТРЕЙД“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1451/13.04.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.304.278 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ III-274 в местността Смилово по плана на гр. Сандански) с цел отреждането на имота от „за паркинг“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.304.278 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е урегулиран като УПИ III-274 по плана на гр. Сандански. Имотът е с площ 897 кв. м и отреждане „за паркинг“.
Със Заповед № 18 от 25.03.2021 г. на кмета на община Сандански е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) III-274 в местността „Смилово“ по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.304.278 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) като образува нов УПИ III за имот 65334.304.278 с площ 897 кв. м и променя отреждането му от „за паркинг“ за „жилищно строителство“ в зона Жс при показатели Плътност на застрояване до 70 % и Кинт до 2.0.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена една жилищна сграда на 5 (пет) етажа със застроена площ 300 кв. м и разгъната застроена площ 1794 кв. м.
Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина до 80 м. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа на гр. Сандански.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа чрез подземно положен кабел с дължина около 50 м.
Достъпът до имота се осъществява по пътя граничещ с имота.
С проекта на ПУП- изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.304.278 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ III-274 в местността Смилово по плана на гр. Сандански) с цел отреждането на имота от „за паркинг“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/