Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №383/2021

Сряда, 21 Април 2021 16:20

Изх. №1428(1)/20.04.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.64, местност Кури дере-Ш.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“

възложител: „ОНЛАЙНДРЕС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1428/12.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.38.64, местност Кури дере-Ш.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 999 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Основната цел на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“. Имотът попада в многофункционална зона с понижени показатели (Смф1) с показатели за застрояване - Височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – до 50%; Максимална стойност на Кинт. – 1,5; Плътност на озеленяване –30 %.
След промяна предназначението на имота се предвижда да се изгради едноетажна сграда със застроена площ 400 кв. м – складова база за съхранение на промишлени стоки, в която ще се обособи търговско помещение – магазин и офис.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващата ВиК мрежа, чрез изграждане на нов водопровод до имота. Възложителят е уведомил, че отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. Съгласно приложено становище от ВиК оператор, в близост до имота има изграден канализационен клон за битови води (по бул. „П. К. Яворов“).
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Имотът е достъпен от селскостопански път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.64, местност Кури дере-Ш.22 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.38.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офиси“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/