Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №381/2021
- Вторник, 20 Април 2021 13:25
Изх. №1450(1)/19.04.2021 г.
Уведомление за изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на два броя имота с идентификатори 30702.50.12. и 30702.50.28 по кадастралната карта на с. Зелендол, община Благоевград, с предназначение „за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ и образуването на един нов имот с проектен идентификатор 30702.50.21 по кадастралната карта на с. Зелендол, община Благоевград, с предназначение „за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис в новообразуван имот с проектен идентификатор 30702.50.21 по кадастралната карта на с. Зелендол, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване.
възложител: „ИКА“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1450/13.04.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на два броя имота с идентификатори 30702.50.12. и 30702.50.28 по кадастралната карта на с. Зелендол, община Благоевград, с предназначение „за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ и образуването на един нов имот с проектен идентификатор 30702.50.21 по кадастралната карта на с. Зелендол, община Благоевград, с предназначение „за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ - ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис в новообразуван имот с проектен идентификатор 30702.50.21 по кадастралната карта на с. Зелендол, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване,
попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За ПУП - изменение на ПЗ за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 30705.50.12 и 30702.50.28 от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис““ директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо изх. № 3156(3)/04.11.2020 г.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект е разрешен със Заповед № 538/01.04.2021 г. на кмета на община Благоевград.
С горепосочената Заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобреният Общ устройствен план на Община Благоевград, както следва: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 20 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота, като застрояването следва да бъде извън сервитута на съществуващ водопровод.
Имоти с идентификатори 30705.50.12 с площ 1449 м2 и 30702.50.28 с площ 2415 м2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград са урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за складова база“.
С изменението на плана за застрояване е предвидено обединяване на имотите в един нов поземлен имот с проектен идентификатор 30702.50.21 с площ 3864 м2 и предназначение „за склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис“ - ново ниско свободно застрояване.
С инвестиционният проект e предвидено в новообразувания имот да бъде изграден склад за промишлени стоки - пакетиране на храни за животни, фуражи и офис.
Водоснабдяването на новообразуваният имот ще се осъществи от съществуващ главен водопроводен клон Ет. ф 150. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Захранването на новообразуваният имот ще бъде осигурено чрез изграждане на трафопост на имотната граница, който ще бъде присъединен от нов ЖР стълб на 20 kV „Язовира“ с подземно положен ел. кабел 20 kV с приблизителна дължина 250 м.
С КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/