Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №363/2021

Четвъртък, 15 Април 2021 11:34

Изх. №1087(4)/13.04.2021 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.142.12 (УПИ 142012) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ТРИ БОРА-2002“ ООД

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1087/19.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация към него с Вх. №1087(2)/06.04.2021 г. и Вх. №1087(3)/09.04.20221 г. за горепосочения проект за ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.142.12 (УПИ 142012) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.142.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 7468 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване”.
За имота е одобрен ПУП - ПРЗ със Заповед №1-С-264/05.06.2007 г. на кмета на община Петрич, с който имота е отреден за „автокъща, автомивка, магазин за авточасти, административно-битова сграда и автосервиз”.
За етапното изграждане на „Автокъща със сервиз и автомивка с кафе“ в УПИ 142012, местност Караач в землището на гр. Петрич е издадено Разрешение за строеж № 86/12.07.2010 г. и Заповед №30/12.10.2010 г. на главния архитект на Община Петрич. Реализирано е строителството на първи етап – изградена е автомивка с кафе.
На този етап обектът е водоснабден, захранен с ел. енергия, а отпадъчните води се заустват в съществуваща канализация. Достъпът до обекта се осигурява от третокласен път София - Петрич, като е осигурена пътна връзка с Разрешение за специално ползване на пътищата №77/11.05.2010 г. на Областно пътно управление - Благоевград.
С проекта за изменението на ПУП – ПРЗ се предвижда поземлен имот 56126.142.12 по КККР на гр. Петрич да бъде разделен на два нови самостоятелни урегулирани поземлени имоти, както следва:
 УПИ І142.12 с площ 3734 кв. м и отреждане за „Автокъща”;
 УПИ ІІ142.12 с площ 3734 кв. м и отреждане за „Автокъща, автомивка, магазин за авточасти, административно-битова сграда и автосервиз”,
като за двата новообразувани имота се предвижда да бъде запазена устройствената зона „Обществено обслужване (Оо)“ със съответни устройствени показатели: Пзастр. – 60 %; Кинт.- 1.5; Позел. - мин. 30 %.
С плана е предвидено изградените сгради и съоръжения автомивка с кафе, външно електрозахранване, МТП и водопровод да бъда запазени.
С плана е предвидено в новообразуваните имоти да бъдат изградени следните нови сгради и съоръжения:
- в УПИ І142.12 е предвидено да бъдат изградени автокъща с административно-битова част;
- в УПИ І142.12 е предвидено да бъдат изградени автокъща с административно-битова част, автосервиз и магазин за авточасти.
С настоящия проект за изменение на ПУП – ПРЗ не се предвижда промяна на съществуващата и/или изграждане на нова техническа и пътна инфраструктура, както и усвояване на друга територия, извън тази на конкретния поземлен имот 56126.142.12 по КККР на гр. Петрич.
На този етап не са налични, че с предвижданията на настоящия проект за изменение на ПУП – ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект за изменение на ПУП – ПРЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.142.12 (УПИ 142012) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/