Съдържание

Посетители

В момента има 391  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №362/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №362/2021

  • Печат
Четвъртък, 15 Април 2021 11:32

Изх. №186(3)/13.04.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 04217.1.337 и 04217.1.434, местност Тевнико по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. Т.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №186/20.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация към него с Вх. №186(2)/07.04.2021 г. за горепосочения проект за ПУП, които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 04217.1.337 и 04217.1.434, местност Тевнико по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №1034/03.08.2020 г. на заместник-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград.
Проектът на ПУП обхваща следните поземлени имоти:
 поземлен имот с идентификатор 04217.1.434, местност Тевнико по КККР на гр. Благоевград с площ 3519 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, в който е изградена двуетажна вилна сграда;
 поземлен имот с идентификатор 04217.1.337, местност Тевнико по КККР на гр. Благоевград с площ 4058 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, в който са изградени трафопост, едноетажна вилни сгради със застроена площ 190 кв. м и двуетажна вилна сграда със застроена площ 174 кв. м.
Строителството в имотите е реализирано на основание Разрешение за строеж (РС) №71/01.04.2015 г., РС № 238/22.07.2016 г. и РС №62/31.03.2016 г. на главния архитект на Община Благоевград.
Имотите са захранени с електроенергия и вода за питейно-битови нужди. Към всяка от сградите е изградено модулно пречиствателно съоръжение, а пречистените отпадъчни води се заустват в повърхностен воден обект – р. Благоевградска Бистрица. Достъпът до имотите се осъществява от югозапад, по асфалтов път ІV-ти клас.
Проектът на ПУП - изменение на ПЗ се инициира с цел разделяне на имота на следните четири броя нови самостоятелни урегулирани поземлени имоти:
- имот с идентификатор 04217.1.330 по КККР на гр. Благоевград с площ 2745 кв. м и предназначение „за вилно строителство“ – ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на застрояване на три вилни сгради;
- имот с идентификатор 04217.1.331 по КККР на гр. Благоевград с площ 2318 кв. м и предназначение „за вилно строителство“ – ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на застрояване на три вилни сгради;
- имот с идентификатор 04217.1.332 по КККР на гр. Благоевград с площ 2163 кв. м и предназначение „за вилно строителство“ – ново ниско свободно застрояване и запазване на режима на застрояване на три вилни сгради;
- имот с идентификатор 04217.1.333 по КККР на гр. Благоевград с площ 351 кв. м и предназначение „за път за собствени нужди“,
при спазване на определените със заповедта за допускане за изработването на плана, устройствена зона и допустими устройствени показатели, а именно:
• Устройстевна зона „Ов“;
• Устройстевни показатели: Височина на застрояване – до 7 м.; Кинт – 0.45; Плътност на застрояване - максимум 20 %; Плътност на озеленяване – минимум 70 %.
С плана не се предвижда ново застрояване. Запазва се изцяло режима на застрояване на три вилни сгради, съгласно РС №71/01.04.2015 г., РС № 238/22.07.2016 г. и РС №62/31.03.2016 г. на главния архитект на Община Благоевград.
Достъпът до новообразуваните имоти е предвидено да се реализира изцяло по сега осъществяващия се достъп за поземлени имоти с идентификатори 04217.1.434 и 04217.1.337, местност Тевнико по КККР на гр. Благоевград.
На този етап не са налични, че с предвижданията на проекта на ПУП – изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП – изменение на ПЗ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 04217.1.337 и 04217.1.434, местност Тевнико по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/