Съдържание

Посетители

В момента има 777  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №301/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №301/2021

  • Печат
Петък, 26 Март 2021 14:00

Изх. №1082(1)/25.03.2021 г.

Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.130.154 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за промяна предназначението от „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини и кафе“ в „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини, кафе, автосервиз и жилищно строителство“.

възложител: „ЗОРА ЕС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1082/ 19.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.130.154 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за промяна предназначението от „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини и кафе“ в „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини, кафе, автосервиз и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот с идентификатор 04279.130.154 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазин и кафе“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 2023(1)/20.06.2019 г.
За инвестиционно предложение “Изграждане на автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, магазин и кафе в поземлен имот с идентификатор 04279.130.154 в местността „Пенков чифлик-Ш.39“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 2605(3)/31.08.2020 г. Съгласно същото за водоснабдяване на автомивката, за поливане на зелени и тревни площи и за оросяване на бетоновите площадки се предвижда да се ползват подземни води чрез водовземно съоръжение в границите на имота – тръбен кладенец, изграден през 1999 г. с дълбочина 27 м.
Изработването на настоящия ПУП - изменение ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.130.154 е разрешено със Заповед №210 от 09.02.2021 г. на зам. кмета по строителство на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Смф1”; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт. – 1,5; Плътност на застрояване – максимум 50%; Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
Основата цел на плана е промяна на предназначението на имота от „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини и кафе“ в „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини, кафе, автосервиз и жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване. Предвижда се след промяна предназначението на имота да се изгради сграда със застроена площ 150 - 200 кв. м, в която ще се обособят автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазин, кафе, жилищно помещение и автосервиз. Водоснабдяването за питейно битови нужди и електрозахранването ще се осъществят от водопроводната и ел. разпределителна мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в канализация.
С проекта на ПУП- изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП- изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за гореописания план няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – изменение на ПЗ за имот с идентификатор 04279.130.154 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за промяна предназначението от „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини и кафе“ в „за автомивка, пункт за годишни технически прегледи, склад за авточасти, ресторант, магазини, кафе, автосервиз и жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./