Съдържание

Посетители

В момента има 610  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №298/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №298/2021

  • Печат
Четвъртък, 25 Март 2021 13:55

Изх. №1100(1)/24.03.2021 г.

Уведомление за “Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за част от УПИ I, кв. 121 по плана на гр. Сандански, в обхват имоти с идентификатори 65334.300.3040 и 65334.300.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и образуване на нови УПИ XXXIII и УПИ XXXIV с отреждане за „жилищно строителство“ и за промяна на уличната регулация в обхват между о.т.388-о.т.389-о.т.390-о.т.391“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1100/ 22.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за част от УПИ I, кв. 121 по плана на гр. Сандански, в обхват имоти с идентификатори 65334.300.3040 и 65334.300.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и образуване на нови УПИ XXXIII и УПИ XXXIV с отреждане за „жилищно строителство“ и за промяна на уличната регулация в обхват между о.т.388-о.т.389-о.т.390-о.т.391, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ I кв. 121 по плана на гр. Сандански e с площ 1527 кв. м и отреждане за „търговски комплекс, озеленяване и трафопост“.
Изработването на изменение на ПУП - ПЗ за имота е разрешено със Заповед №349 от 23.12.2020 г. на Общински съвет - Сандански.
С проекта на плана се предвижда изменение на действащия ПРЗ за част от УПИ I, кв. 121 по плана на гр. Сандански, като от поземлени имоти с идентификатори 65334.300.3040 и 65334.300.3038 по одобрени КК и КР на гр. Сандански се образуват нови УПИ XXXIII с площ 762 кв. м и УПИ XXXIV с площ 603 кв. м и отреждане за „жилищно строителство“. Предвижда се ниско и средно свързано основно застрояване и свързано допълващо застрояване с височина до 3,60 м при показатели на застрояване за зона „Ц“: Плътност – до 70% и Кинт – до 3.
Електрозахранването, водоснабдяването и канализацията на имотите ще се осъществи чрез сградни отклонения от изградените мрежи на техническата инфраструктура на гр. Сандански.
С проекта на плана се изменя и южната улична регулационна линия от О.Т.388 – О.Т.389 – О.Т.390 – О.Т.391 по границата на действащата кадастрална карта на гр. Сандански.
С проекта на изменение на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за част от УПИ I, кв. 121 по плана на гр. Сандански, в обхват имоти с идентификатори 65334.300.3040 и 65334.300.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и образуване на нови УПИ XXXIII и УПИ XXXIV с отреждане за „жилищно строителство“ и за промяна на уличната регулация в обхват между о.т.388-о.т.389-о.т.390-о.т.391“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за част от УПИ I, кв. 121 по плана на гр. Сандански, в обхват имоти с идентификатори 65334.300.3040 и 65334.300.3038 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и образуване на нови УПИ XXXIII и УПИ XXXIV с отреждане за „жилищно строителство“ и за промяна на уличната регулация в обхват между о.т.388-о.т.389-о.т.390-о.т.391“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./