Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №294/2021

Четвъртък, 25 Март 2021 13:42

Изх. №1047(1)/24.03.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.1945, местност „Мацански андък“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: К. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1047/18.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.1945 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.310.1945 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 424 кв. м и начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих”.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена една вилна сграда на два етажа със застроената площ до 60-70 кв. м.
До имот с идентификатор 04279.310.1945 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград няма изградени ВиК мрежи. Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от най-близката съществуваща водопроводната мрежа, чрез изграждане на нов водопровод. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването на е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа чрез подземно положен кабел.
Достъп до имота се осъществява от селскостопански, горски, ведомствен път – поземлен имот с идентификатор 04279.310.2851 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.1945 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.310.1945 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./