Съдържание

Посетители

В момента има 781  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №291/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №291/2021

  • Печат
Четвъртък, 25 Март 2021 13:35

Изх. №1017(1)/24.03.2021 г.

Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиран поземлен имот XIII-294,297, кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград с цел отреждане УПИ XIII за имот с проектен идентификатор 04279.601.527 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: М. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1017/16.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиран поземлен имот XIII-294,297, кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград с цел отреждане УПИ XIII за имот с проектен идентификатор 04279.601.527 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 331 от 05.03.2021 г. на зам. кмета по строителство на община Благоевград е разрешено изработване на гореописания план.
С проекта на ПУП - ПР се предвижда отреждане на УПИ XIII 294,297 за имот с проектен идентификатор 04279.601.527 с площ 549 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда да се приведат в съответствие параметрите на застрояване за имота с предвижданията на Общия устройствен план на Община Благоевград за Устройствена зона „Жс“ с показатели: Височина на застрояване – до 15 м; Максимална стойност на Кинт – 2.0; Плътност на застрояване – максимум 70 %; Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
С плана се предвижда след промяна предназначението на имота да се изгради една жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ 1200 кв. м
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място. Отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализационна мрежа. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа чрез подземно положен кабел с дължина около 125 м.
С проекта за ПУП – ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиран поземлен имот XIII-294,297, кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград с цел отреждане УПИ XIII за имот с проектен идентификатор 04279.601.527 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиран поземлен имот XIII-294,297, кв. 42 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград с цел отреждане УПИ XIII за имот с проектен идентификатор 04279.601.527 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./