Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №287/2021

Сряда, 24 Март 2021 13:22

Изх. №1086(1)/23.03.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 22753.63.142, местност Долна махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Осеново, община Симитли от „пасище“ за „къща за гости“

възложител:С. К.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №1086/19.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 22753.63.142, местност Долна махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Осеново, община Симитли от „пасище“ за „къща за гости“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изработен с обхват поземлен имот с идентификатор 22753.63.142, местност Долна махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Осеново, община Симитли (КККР на с. Долно Осеново), с площ 559 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“.
Настоящият проект на ПУП е изготвен с цел промяна предназначението на имота за неземеделски нужди с оглед предвиждане за реализация на инвестиционно инициатива за изграждане на една сграда със застроена площ около 80 кв. м с предназначение къща за гости. Предвидената устройствена зона и устройствени показатели са както следна: Устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Долно Осеново. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане в границите на имота изгребна яма. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуваща ВмрНН на ТП „Долно Осеново-3“, чрез подземно положен кабел. Достъпът до имота се осъществява от селскостопански, горски, ведомствен път – поземлен имот с идентификатор 22753.63.224 по КККР на с. Долно Осеново.
Съобразено с обхвата на настоящия проект за ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.) и защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.).
На този етап не са налични данни, че с предвижданията на настоящия проект на ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния проекта на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 22753.63.142, местност Долна махала по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Осеново, община Симитли от „пасище“ за „къща за гости“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./