Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №266/2021

Вторник, 23 Март 2021 11:06

Изх. №978(1)/22.03.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.20.27, местност „Под Грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „търговска дейност, складове за промишлени стоки, паркинг и кафе“

възложител: „Д-ХАУС“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №978/12.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.20.27, местност „Под Грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „търговска дейност, складове за промишлени стоки, паркинг и кафе, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.20.27, местност „Под Грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1997 кв. м и начин на трайно ползване „нива“.
Изработването на ПУП-ПЗ за имота е разрешено с Решение № 51 по Протокол № 1/29.01.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Смф1”;
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 1,5;
- Плътност на застрояване – максимум 50%;
- Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
Основата цел на плана е след промяна на предназначението на имота да бъде изградена едноетажна сграда включваща помещение за търговска дейност, складове за съхранение на промишлени стоки, паркинг с няколко паркоместа и кафе за почивка и обяд на персонала.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина около 550 м до вече изграден водопроводен клон Ет.ф80, разположен по път с идентификатор 04279.25.40 по КК и КР на гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на населеното място.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел до ел. провод 20 kV „Язовира“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
Достъпът до имота се осъществява от граничещия с него полски път.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.20.27, местност „Под Грамада – Ш.13“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „търговска дейност, складове за промишлени стоки, паркинг и кафе“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./