Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №265/2021

Вторник, 23 Март 2021 11:04

Изх. №975(1)/22.03.2021 г.

Уведомление за Комплексният инвестиционен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ проект за изменение на действащ ПУП - ПР и изработване на ПУП ПРЗ за УПИ I в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград и инвестиционни проекти за обекти „Занаятчийска работилница“ в новообразуван УПИ VIII и „Търговски обекти“ в новообразуваните УПИ IX и УПИ X в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград

възложител: „МУЗИКАЛЕН ЦЕНТЪР ИКОНОМОВ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №975/12.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният инвестиционен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ проект за изменение на действащ ПУП - ПР и изработване на ПУП ПРЗ за УПИ I в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград и инвестиционни проекти за обекти „Занаятчийска работилница“ в новообразуван УПИ VIII и „Търговски обекти“ в новообразуваните УПИ IX и УПИ X в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосочения КПИИ, съдържащ изменение на действащ ПУП - ПР, изработване на ПУП - ПРЗ и инвестиционни проекти е разрешен със Заповед № 07/27.01.2021 г. на кмета на Община Сандански. Със същата Заповед са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване 60 %; коефициент на интензивност на застрояване - 1.2.
С ПУП - изменение на ПР и ПУП ПРЗ е предвидено следното:
- УПИ I в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански с площ 700 м2 да бъде разделен на нови три имота УПИ VIII с площ 331 м2 с отреждане „за занаятчийска работилница“; УПИ IX с площ 288 м2 и УПИ X с площ 400 м2 с отреждане „за търговски обект“ в зона „Жм“;
- в новообразуван УПИ VIII се предвижда ниско свободно застрояване, а в УПИ IX и УПИ X се предвижда ниско свързано застрояване.
С инвестиционните проекти е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъдат изградени по една постройка на основното застрояване ниско свободно застрояване в новообразуван УПИ VIII и свързано застрояване в новообразувани УПИ IX и УПИ X.
В новообразуван УПИ VIII е предвидено сградата да бъде за занаятчийска дейност характерна за този район, включваща изработване на различни изделия от кожа, накити, ковано желязо, дърворезба и шивашки услуги. За предвидените дейности не е предвидено използване на масла, бои, лакове и други препарати.
Предвидените в новообразувани УПИ IX и УПИ X сгради ще бъдат с предназначение за търговска дейност свързана с продажба на част от произведените на място изделия и съхранение на пакетирани стоки.
Водоснабдяването на новообразуваните имоти ще бъде осъществено от водопроводен клон, изграден по улицата пред тях чрез изграждане на водопроводни отклонение с дължина 2 м. Поради липса на канализация в населеното място образуваните отпадъчни е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в един от новообразуваните имоти.
Електрозахранването на новообразуваните имоти и сградите в тях е предвидено да се осъществи към ВМрНН на ТП „Зорница“ чрез подземно положен кабел с дължина 25 м.
С проекта на Комплексният инвестиционен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ проект за изменение на действащ ПУП - ПР и изработване на ПУП ПРЗ за УПИ I в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград и инвестиционни проекти за обекти „Занаятчийска работилница“ в новообразуван УПИ VIII и „Търговски обекти“ в новообразуваните УПИ IX и УПИ X в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ, съдържащ ПУП - изменение на ПР, ПУП - ПРЗ и инвестиционен проект дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексният инвестиционен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ проект за изменение на действащ ПУП - ПР и изработване на ПУП ПРЗ за УПИ I в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград и инвестиционни проекти за обекти „Занаятчийска работилница“ в новообразуван УПИ VIII и „Търговски обекти“ в новообразуваните УПИ IX и УПИ X в кв. 4 по плана на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./