Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №263/2021

Вторник, 23 Март 2021 11:00

Изх. №961(1)/22.03.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.155.1 в местността Герено по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: К. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 961/11.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.155.1 в местността Герено по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) е разрешено с Решение № 49 по Протокол № 1/29.01.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на земеделска земя с площ 1639 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“. С плана за застрояване са предвидени следната устройствената зона и устройствените показатели: устройствена зона „Смф1“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 30 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде реализирано жилищно строителство.
Захранването на бъдещия обект с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на трафопост на имотната граница, който ще се присъедини от съществуващ ЖР стълб на 20 kV „Язовира“ с подземно положен кабел.
Водоснабдяването на имота ще се реализира от съществуващ водопроводен клон РЕ тръби ф 90, изграден в сервитута на път III - 106 от републиканската пътна мрежа (не граничещ с имота) чрез изграждане на уличен водопровод (по друг проект). Битовите отпадъчни води от имота, посредством сградно канализационно отклонение ще се заустят в улична канализация, която ще се изгради по бъдещ проект, и ще преминава по пътя пред имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.155.1 в местността Герено по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./