Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №261/2021

Вторник, 23 Март 2021 10:56

Изх. №955(1)/22.03.2021 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.64.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Д. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 955/11.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ)за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.64.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имот № 064012, землище на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на „жилищна устройствена зона“ и промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, приключила с Решение № БД- 07 -ЕО/2018 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.64.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“.
Предвижда се след промяна на предназначението на имота да бъде изградена една жилищна сграда на два етажа със застроена площ до 90 м2 и разгъната застроена площ до 185 м2.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Българчево чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 80 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в границите на имота.
Захранването на имота с електрическа енергия ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа чрез подземен електропровод с приблизителна дължина 75 м.
На този етап не са налични данни, че с гореописания проект на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Предвид гореизложеното за проекта на ПУП – ПЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.64.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./