Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №257/2021

Вторник, 23 Март 2021 10:48

Изх. №373(3)/22.03.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ за поземлен имот с идентификатор 57176.55.30, местност „Валога” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански“

възложител: АНТ 2004 ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №373/ 03.02.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. №373/ 03.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ за поземлен имот с идентификатор 57176.55.30, местност „Валога” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.55.30 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански e с площ 8.567 кв. м., начин на трайно ползване „нива“.
С Решение № 270 от 30.09.2020 г. на Общински съвет - Сандански е разрешено изработване на ПУП - ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 57176.55.30 в местността „Валога“ по одобрени КК и КР на с. Поленица, община Сандански за разширение на обект „Цех за производство на дърводелски изделия в УПИ XXV055025, 055026 землище на с. Поленица във връзка с промяна предназначението на земеделската земя с отреждане за „Производствено складови дейности-дърводелски цех“
Основната цел на плана е промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.55.30 по одобрени КК и КР на с. Поленица от „нива“ за „производствено-складови дейности-дърводелски цех“ и присъединяването му към съседния имот с идентификатор 57176.55.26 по одобрени КК и КР на с. Поленица, община Сандански.
Поземлен имот с идентификатор 57176.55.26 по одобрени КК и КР на с. Поленица, община Сандански граничи от запад с гореописания имот и също е собственост на възложителя. Имотът е с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“. В имота са изградени четири броя сгради с предназначение:
- сграда с идентификатор 57176.55.26.1 – „Дърводелски цех за преработка на дървен материал и склад за съхранение на фасониран материал“;
- сграда с идентификатор 57176.55.26.2 – „Цех за производство на дърводелски изделия и склад“;
- сграда с идентификатор 57176.55.26.3 – „Магазин за строителни материали, офиси и склад“;
- сграда с идентификатор 57176.55.26.4 – Охрана.
След обединяване на имотите ще се образува самостоятелен урегулиран поземлен имот УПИ XXV 55.26,55.30 с площ 12 839 кв. м., който ще се отреди за „Производствено-складови дейности – цех за производство на дърводелски изделия“. Предвижда се съществуващите сгради да се запазят и да се изгради една едноетажна постройка „Склад за съхранение на дървен материал“ със застроена площ до 300 кв. м.
С проекта на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ за поземлен имот с идентификатор 57176.55.30, местност „Валога” по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./