Съдържание

Посетители

В момента има 501  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №248/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №248/2021

  • Печат
Понеделник, 22 Март 2021 10:26

Изх. №911(1)/18.03.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ I - 7659, УПИ XVI - 7659, УПИ XVII - 7659 и УПИ XVIII - 7659 в кв. 27 по плана на IV-ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: Г. К., А. К., З. М., Ц. К., Т. К., И. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №911/09.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ I - 7659, УПИ XVI - 7659, УПИ XVII - 7659 и УПИ XVIII - 7659 в кв. 27 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП - изменение на ПРЗ е разрешен със Заповед № 1276/15.09.2020 г. на заместник - кмет по строителството на община Благоевград и Решение № 263 по Протокол № 12/31.07.2020 г. на общински съвет Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация и застрояване е както следва:
- изменение на страничните регулационни линии на УПИ I - 7659, УПИ XVI - 7659, УПИ XVII - 7659 и УПИ XVIII - 7659 по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 04279.603.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
- образуване на нови урегулирани поземлени имоти: нов УПИ I, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.603.393; нов УПИ XVI, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.603.394 и имот с идентификатор 04279.603.436 (общинска собственост) по кадастралната карта на гр. Благоевград; УПИ XVII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.603.395. предвиденото предназначение на новообразуваните имоти е „за жилищно строителство“;
- плана за застрояване на новообразуваните имоти предвижда ново средно свободно жилищно застрояване.
Съобразно горепосочената Заповед устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград, а именно: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70 %; плътност на озеленяване 30 % и специфични параметри - паркиране в имотите.
Предназначението на новообразуваните имоти ще бъде „за жилищно строителство“, а бъдещото застрояване в имотите ще бъде ново средно свободно жилищно строителство. Присъединяването на новообразуваните имоти към водопроводната и канализационните мрежи на гр. Благоевград след съгласуване на ВиК схемите с „ВиК“ ЕООД - Благоевград. Електрозахранването на новообразуваните имоти ще бъде извършено от съществуващата ел.мрежа на града след съгласуване и сключване на договори с „ЧЕЗ груп“ АД.
С проекта за ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ I - 7659, УПИ XVI - 7659, УПИ XVII - 7659 и УПИ XVIII - 7659 в кв. 27 по плана на IV - ти микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./