Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №245/2021

Понеделник, 22 Март 2021 10:20

Изх. №815(3)/18.03.2021 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна предназначението на УПИ I-1700, кв.279 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3589 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско от „за офиси на фирми“ в „за жилищно застрояване и обществено обслужване“

възложител: В. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №815/26.02.2021 г. и допълнителна информация с вх. №815(2)/11.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна предназначението на УПИ I-1700, кв.279 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3589 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско от „за офиси на фирми“ в „за жилищно застрояване и обществено обслужване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на ПУП - ПРЗ за промяна предназначението на УПИ I-1700, кв.279 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3589 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско от „за офиси на фирми“ в „за жилищно застрояване и обществено обслужване“ е допуснато със Заповед № 01-21-12/02.02.2021 г. на кмета на Община Банско, с максимално допустими показатели на застрояване: Плътност на застрояване – до 50%; Кинт. – до 1,2; Озеленяване – минимум 40 %; Кота корниз до 10,00 м (3ет).
Поземлен имот с идентификатор 02676.501.3589 (УПИ I-1700, кв.279 по плана на гр. Банско) е с площ 491 кв. м и трайно предназначение на територията „Урбанизирана“. Имотът е с отреждане „за офиси на фирми“.
Основната цел на проекта на плана е промяна предназначението на имота от „за офиси на фирми“ в „за жилищно застрояване и обществено обслужване“. Новообразуваният имот УПИ I-3589 попада в устройствена зона „Жм“, съгласно Общия устройствен план на община Банско.
Предвижда се в имота да бъде изградена една жилищна сграда с търговски обект на партерния етаж.
До имота има изградена техническа инфраструктура. Предвиждат се сградни водопроводни и канализационни отклонения. Имотът е захранен с електроенергия.
С проекта на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени две защитени зони BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), чиито граници съвпадат напълно.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за промяна предназначението на УПИ I-1700, кв.279 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3589 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско от „за офиси на фирми“ в „за жилищно застрояване и обществено обслужване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./