Съдържание

Посетители

В момента има 431  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №224/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №224/2021

  • Печат
Понеделник, 15 Март 2021 09:42

Изх. №423(3)/11.03.2021 г.

Уведомление за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с идентификатори 04279.36.19 и 04279.36.97 в поземлен имот с идентификатор 04279.36.114, местност „Река Бистрица – Ш.107“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за печатница, магазини, офиси и трафопост“ – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатор 04279.36.97.1 и 04279.36.97.2“

възложител: „СМИЛКОВ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №423/ 04.02.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. №423(2)/09.03.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с идентификатори 04279.36.19 и 04279.36.97 в поземлен имот с идентификатор 04279.36.114, местност „Река Бистрица – Ш.107“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за печатница, магазини, офиси и трафопост“ – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатор 04279.36.97.1 и 04279.36.97.2“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП – изменение на ПЗ е допуснат със Заповед № 896 от 30.06.2020 г., при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Смф1“; височина на застрояване – до 10 м.; Кинт – 1.5; Плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване – минимум 30 %.
Основната цел на проекта на ПУП - изменение на ПЗ е обединяване на имоти с идентификатори 04279.36.19 и 04279.36.97 в поземлен имот с идентификатор 04279.36.114, местност по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за печатница, магазини, офиси и трафопост“.
Съгласно представената информация и документация:
1. Поземлен имот с идентификатор 04279.36.19 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 1417 кв. м. и НТП За друг вид производствен, складов обект. В имота има изградени:
- сграда с идентификатор 04279.36.19.1 с площ 182 кв. м с предназначение „административна, делова сграда“;
- сграда с идентификатор 04279.36.19.2 с площ 458 кв. м с предназначение „промишлена сграда“.
Предвижда се сградите да бъдат премахнати.
2. Поземлен имот с идентификатор 04279.36.97 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри е с площ 2722 кв. м и НТП За търговски обект, комплекс. В имота има изградени:
- сграда с идентификатор 04279.39.97.1 с площ 1042 кв. м с предназначение „промишлена сграда“;
- сграда с идентификатор 04279.39.97.2 с площ 8 кв. м и предназначение – сграда за енергопроизводство.
Съществуващите сгради в имота ще се запазят.
С плана се предвижда ново застрояване – пристройка от югозападната част на съществуващата сграда с идентификатор 04279.36.97.1 с предназначение „за печатница магазини и офиси“.
Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – изменение ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с идентификатори 04279.36.19 и 04279.36.97 в поземлен имот с идентификатор 04279.36.114, местност „Река Бистрица – Ш.107“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за печатница, магазини, офиси и трафопост“ – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатор 04279.36.97.1 и 04279.36.97.2““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./