Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №218/2021

Сряда, 10 Март 2021 09:34

Изх. №818(1)/09.03.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 65334.300.817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „БЕТОН“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №818/01.03.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 65334.300.817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.300.817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ с площ 484 м2. В същия е изградена четириетажна многофамилна жилищна сграда при сключено застрояване от югозапад с жилищна сграда изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.818 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в 65334.300.817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански да бъде изградена втора жилищна сграда с височина до 15 м, при сключено застрояване със съществуващата жилищна сграда в имота. Водоснабдяването на новата сграда се предвижда да се осъществи от градската водопроводна мрежа на гр. Сандански. Отпадъчните води ще бъдат заустени в уличната канализационна мрежа. Електроснабдяването ще се осъществи от мрежа НН на населеното място. Достъпът до имота се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
Със Заповед № 12/10.02.2021 г. на кмета на Община Сандански е разрешено изработване на проект за изменение на действащ ЗРП, одобрен със Заповед № 33/22.07.1990 г. и ЧКЗСП, одобрен със Заповед № 34/22.07.1991 г. на Председателя на ИК на ОбНС - Сандански за урегулиран поземлен имот /УПИ/ I - 817 в кв. 32 по плана на град Сандански, област Благоевград /имот с идентификатор 65334300.817 по КККР/ и се изработи ПУП - План за застрояване /ПЗ/ по чл.110, ал.2, т. 3 от ЗУТ и Работен устройствен план /РУП/ по чл. 113 при условията на чл. 36 от ЗУТ, като се предвиди нова жилищна сграда в имота - свързано ниско и средно застрояване със съществуващата и на отстояние 3.50м и 5.00 м до границата с УПИ II -819, като запазва отреждането за „Жилищно строителство”, характерът и начинът на застрояване, в зона Ц при показатели на застрояване: Пл до 80% и Кинт. до 3.0.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо се разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 65334.300.817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./