Съдържание

Посетители

В момента има 335  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №197/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №197/2021

  • Печат
Понеделник, 08 Март 2021 10:17

Изх. №778(1)/05.03.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ XII - 2697, кв. 258 по плана на гр. Банско, община Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.2697 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ, без да се променя отреждането на имота

възложител: М. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №778/24.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ XII - 2697, кв. 258 по плана на гр. Банско, община Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.2697 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ, без да се променя отреждането на имота, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XII - 2697, кв. 258 по плана на гр. Банско, община Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.2697 по КК на гр. Банско, община Банско е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 751 м2. В същия е изградена многофамилна жилищна сграда на два етажа и застроена площ 179 м2.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП - ПРЗ е допуснат със Заповед № 01-20-62/09.12.2020 г. на кмета на община Банско.
Основната цел на плана за регулация е разделяне на УПИ XII - 2697, кв. 258 по плана на гр. Банско, община Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.2697 по КК на гр. Банско, община Банско на два новообразувани равни по площ УПИ XVI - 2676 и УПИ XVII - 2677 без промяна на уличната регулация. проектната площ на новообразуваните имоти е както следва УПИ XVI - 2676 - 375 м2 и УПИ XVII - 2677 - 375 м2.
С плана за застрояване е предвидено свързано застрояване и запазване на съществуващата сграда, а отреждането е за „жилищно строителство“. Планът за застрояване определя ограничителните линии на застрояване, при спазване на параметрите на застройка и режима на застрояване. Предвидените показателите на застрояване са в съответствие с устройствената зона към която принадлежи „Жм“, а именно: плътност на застрояване - до 50 %; коефициент на интензивност - 1.2; максимална височина до кота корниз - 10 м; минимална озеленена площ - 40 %.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени две защитени зони BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), чиито градини съвпадат напълно.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ XII - 2697, кв. 258 по плана на гр. Банско, община Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.2697 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ, без да се променя отреждането на имота“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./