Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №178/2021

Петък, 26 Февруари 2021 16:40

Изх. №450(3)/26.02.2021 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.127 и част от поземлен имот с идентификатор 65334.202.69 в местността Боруна по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Промишлена зона на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нов УПИ II65334.202.127, 65334.202.69, с отреждане за „производствени дейности и жилищно строителство“

възложител: К. Л.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №450/08.02.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 450(2)/22.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.127 и част от поземлен имот с идентификатор 65334.202.69 в местността Боруна по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Промишлена зона на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нов УПИ II65334.202.127, 65334.202.69, с отреждане за „производствени дейности и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението и допълнителна информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 65334.202.127 представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 332 м2 като в същия са изградени два броя сгради 65334.202.127.1 - двуетажна жилищна сграда, за която от Кмета на Община Сандански е издадено удостоверение за търпим строеж № АБ - 02 - 61/16.11.2006 г. и 65334.202.127.2 - навес;
- поземлен имот с идентификатор 65334.202.69 представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 8941 м2.
Изработването на проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.127 и част от поземлен имот с идентификатор 65334.202.69 в местността Боруна по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Промишлена зона на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нов УПИ II65334.202.127, 65334.202.69, с отреждане за „производствени дейности и жилищно строителство“ е разрешен със Заповед № 6/21.01.2019 г. на кмета на Община Сандански.
Основната цел на плана е само обединяване на част от поземлен имот с идентификатор 65334.202.69 в размер на 983 м2 с поземлен имот с идентификатор 65334.202.127 и образуване на нов УПИ II65334.202.127, 65334.202.69, с отреждане за „производствени дейности и жилищно строителство“ и площ 1315 м2.
С проекта за ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.127 и част от поземлен имот с идентификатор 65334.202.69 в местността Боруна по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Промишлена зона на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за образуване на нов УПИ II65334.202.127, 65334.202.69, с отреждане за „производствени дейности и жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г./